博鱼体育关注《民法典》：擅自张贴殡葬服务招租广告 租户是否构成违约？

发布时间：2023-12-08 丨 浏览次数：

　　博鱼体育今天，记者获悉，无锡的陈先生在当地一家生鲜农贸市场租了个铺子，经营粮油生意，由于生意不好，他就在门口自行张贴了殡葬服务招租广告，结果被农贸市场的管理方告上了法庭，认为他的行为已经违约，那么，法院会如何认定呢？

　　无锡市新吴区人民法院江溪法庭法官 陈莹：“合同中明确约定博鱼体育，被告陈先生经营的业态是包括粮油、干调等日用品，被告租赁商铺使用了一段时间之后，他发现农贸市场内的人流量较少，生意不好。”

　　陈先生便产生了提前退租的念头，加之市场内也有不少类似想法的租户，陈先生就便牵头建立微信群，多次在群中发表有关退租的激烈言论。对于陈先生退租的要求，公司始终不同意。

　　无锡市新吴区人民法院江溪法庭法官 陈莹：“因为与原告方协商退租不成，被告陈先生就擅自在自己的商铺门口，张贴了停灵孝堂、可联系冰棺的殡葬服务招租广告，在张贴了几日之后，原告方发现了被告的这种行为，在多次要求被告撤除广告的情况下，被告仍然不肯将广告撤除。”

　　农贸市场管理方认为，陈先生在未经允许的情况下擅自转租商铺并张贴殡葬服务的招租广告，其行为带有侮辱性，也明显不恰当，不仅破坏了市场的正常经营秩序，还给市场的声誉带来了不良影响博鱼体育，构成合同违约博鱼体育，于是向法院起诉：要求解除与陈先生的合同，并主张对方承担违约责任。

　　无锡市新吴区人民法院江溪法庭法官 陈莹：“《民法典》规定，合同双方是可以约定解除的条件的，如果双方约定的解除条件成就的话，那合同就应当予以解除，本案中博鱼体育，合同中已经约定了，如果被告实施违反市场管理的行为，以及擅自转租的情形的话，就属于合同解除的情形，一方可以要求解除合同，被告的情形已经属于合同约定的违约的情形博鱼体育，故判令双方解除合同。”

　　此外，法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。法院结合案涉合同的实际履行情况、陈先生的过错程度、农贸市场管理方的实际损失等因素，最终酌定：陈先生赔偿农贸市场管理方损失20000元。