电梯广告收入未公示这家小区物业博鱼中国体育官网登录被投诉！

发布时间：2024-03-19 丨 浏览次数：

　　博鱼接到业主反映的问题后，赣州市赣县区住房保障安置服务中心高度重视安排专门人员处理此问题，经核实博鱼中国体育官网登录，物业企业公示公共收益需向总公司报备走相关流程，物业企业会在本周内完成公示，该情况已向业主说明。

　　民法典规定，物业服务企业利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的博鱼中国体育官网登录，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。

　　电梯广告收益属于物业服务企业利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。在没有约定的情况下，该部分收入按照业主专有部分面积所占比例分配给业主。如果经业主同意博鱼中国体育官网登录，可以冲抵业主的物业服务费。

　　《江西省物业管理条例》第六十五条 利用物业共用部位博鱼中国体育官网登录、共用设施设备设置户外广告、停车场或者从事租赁等的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。

　　经营所得收益经业主大会决定可以由业主委员会负责管理，也可以委托物业服务企业代为收取或者管理，主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。业主委员会或者物业服务企业应当将收益和使用情况每半年公示一次。

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